Uw eigen woning en de belastingdienst. Wat is nieuw?

Na een cursus, georganiseerd door de NOAB zijn we weer helemaal op de hoogte omtrent de regelgeving
van uw eigen huis bezit en de hypotheek met ingang van dit jaar.

Voor alle hypotheken die zijn afgesloten voor 01 januari 2013 verandert er niets.

Het uitgangspunt voor NIEUWE hypotheken is dat de hypotheek in maximaal 360 maanden (30 jaar) moet
worden afgelost.  Dit betekent dat de banken u geen aflossingvrije hypotheek meer zullen aanbieden. In veel
gevallen zult u een annuïteitenhypotheek afsluiten. Hierbij betaalt u in de eerste jaren veel rente en lost u
weinig af. Gedurende de jaren zult u steeds meer gaan aflossen en steeds minder rente gaan betalen. Wel blijft
u iedere maand hetzelfde betalen.

De belastingdienst zal jaarlijks controleren of u wel genoeg heeft afgelost.  U kunt ervan uitgaan dat als u een
hypotheek heeft afgesloten bij een bank zij dit ook voor u zullen bijhouden en controleren.

Maar er zijn ook mensen die een hypotheek hebben afgesloten bij bijvoorbeeld hun eigen bedrijf of familielid.
Ook zij moeten voldoen aan de aflossingsverplichting.  Zij moeten dus zelf controleren of er per 31 december
genoeg is afgelost.

Als u niet voldoet aan deze aflossingverplichting betekent dit (uitzonderingen buiten beschouwing gelaten) dat
uw hypotheekschuld “ verhuist” naar belastingbox 3 waardoor de hypotheekrente NIET meer aftrekbaar is.

We adviseren u graag! Dit is slechts een tipje van de sluier er zijn veel voorwaarden te benoemen. Wij zijn
op de hoogte. Dus als u van plan bent om een nieuwe hypotheek af te sluiten neem dan gerust contact
met ons op om te bekijken welke gevolgen dit voor u heeft.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Schrijf nu in voor de nieuwsbrief van Aavoid

Wil je op de hoogte blijven van Aavoid? Schrijf dan nu in voor de nieuwsbrief en ontvang iedere maand per mail de laatste updates, maar ook nuttige tips en leuke weetjes.